Será de interés más altas tarifas Crush inmobiliario?

Bienes raíces ha sido un fuerte jugador de hace varios años. Por ejemplo, el Índice de Precios al Fideicomiso de Inversión Wilshire EE.UU. Real Estate es una medida de la evolución de los precios de los fondos de inversión inmobiliaria (REIT) se ha incrementado un 15% desde el año pasado y alrededor del 50% desde el inicio de 2011. Se han impulsado Estas tasas de crecimiento en gran parte por la mejora de la economía y las continuas bajas tasas de interés. La gran pregunta que se ejecuta en la mente de los inversores es mientras que la Reserva Federal ciertamente alta las tasas de interés, ¿cómo afectará el mercado de bienes raíces? La Reserva Federal ha mantenido su índice de referencia de los tipos de interés de aproximadamente cero desde 2008 la crisis económica, pero ahora se ha comenzado a planificar mercados consumidores financieros para el regreso de los tipos de interés habituales. Considerando que varios economistas pensaron que es dudoso que el banco central debe actuar hasta septiembre, se debe abrir la posibilidad de aumentar las tasas tan pronto como sea posible en la reciente reunión.
Senderismo tarifas
existe incertidumbre de que las tasas de interés más altas dañará el las inversiones de bienes raíces como casi todas las propiedades inmobiliarias depende de los costos de financiamiento. Generalmente, varios índices de bienes raíces han inclinado previamente inferior del mes pasado entre varias especulaciones de que el banco central debe realizar para aumentar las tasas de interés. Si bien las tasas de interés se incrementan, el resultado es que otras cosas deben ayudar a equilibrar el impacto. La construcción del nuevo desarrollo de la construcción y la reubicación de la dinámica de oferta /demanda en apoyo de los actuales propietarios, por ejemplo, debería ayudar a aumentar el margen de explotación de los bienes inmuebles y la evaluación a largo plazo que han proporcionado tiene financiamiento constante con el fin de asegurarse de que el la viabilidad a largo plazo del proyecto.
Saldos potenciales
Las tasas de residencia en varias REIT no deben saturado con eficacia, ya sea que deben intensificar estos efectos. Según el informe actual del informe del grupo de la ciudad, Q4 2014 las tasas de residencia a través de varios sectores REIT surgido en el 94,5%. Los profesionales pensaban que estas tasas de residencia deben convertirse en un conductor de ingresos clave y su evaluación cuando las tasas de interés aumentan y contraen la capacidad para mejorar el área de suministro
. Otros contemplaciones Francia El agarre es que no todos los REIT son igualmente desarrollado y es esencial para los inversores para distinguir entre los actores de los sectores. Por ejemplo, la propiedad residencial y REIT han sido mejores jugadores que produjo el retorno de más de 30% en el año 2014 mientras que REIT la madera y al por menor autoportante que viene con retorno por debajo del 10% durante el período de tiempo similar. Los inversores también deberían desear cambiar su actitud para analizar REIT como inversiones de renta a largo plazo, destinadas a restablecer la rentabilidad de los bonos históricamente bajos como medio para producir un ingreso de retiro. En estas situaciones, la probabilidad de que las ganancias de capital se debe evaluar en contra de la fiabilidad de ingresos, mientras que la evaluación de los sectores o REIT REIT deben ser las mejores inversiones para fondos o individuos. La Reserva Federal no es, probablemente, para aumentar las tasas de interés hasta septiembre, pero los inversionistas de bienes raíces no debe pasar por alto el riesgo. Mientras que las altas tasas generalmente deben perjudicar al sector inmobiliario a corto plazo, las economías a largo plazo deberían consistentemente muy convincente al analizar las cosas como la ocupación de las tasas. Pero los inversores deben creer lo REIT destacan los sectores de las mejores oportunidades para estas situaciones Hotel  .;