Si el Real Estate es tan bueno, ¿por qué no está todo el mundo de comprarlo?

¿Siempre has sabido que los bienes raíces fue un camino hacia la riqueza probado? You &'; siempre has sabido que más millonarios han hecho su dinero en bienes raíces que en cualquier otra zona durante toda la historia registrada. Y usted y' has conocido también siempre que quería empezar en Portal inmobiliario

Pero si usted es como la mayoría de la gente, las trampas de bienes raíces tradicionales han dejado Tienes frío.. Estas trampas usted y su familia de la riqueza y la seguridad han robado. Ellos le han atado a una vida de esclavitud económica. Pero ya no!

Ahora vas a aprender cómo usted puede disfrutar de todos los beneficios de ser propietario de bienes raíces con ninguno de los riesgos o molestias que generalmente vienen junto. Ese y' s bien! Vas a aprender cómo se puede disfrutar de múltiples corrientes de flujo de caja mensual, oportunidades rápida en efectivo, y la creación de riqueza a largo plazo.

Así que vamos y' s a empezar desde el principio. ¿Qué significa para comprar una propiedad de inversión de la manera tradicional?

Usted encontrará una propiedad, pagar un pago inicial considerable, y financiar el saldo de algún prestamista hipotecario. Por supuesto para comprar una propiedad de la manera tradicional, se necesitan tres cosas: un gran pago, fuerte de crédito y un ingreso mensual saludable.

Vamos y' s toman un momento para mirar más de cerca a estas tres áreas, a su vez.

1) Gran Anticipo:
Cuando usted está comprando una propiedad de inversión de la manera tradicional, la mayoría de los prestamistas van a requerir que poner entre 20 a 30 por ciento menos que antes de que la financiación de su nueva propiedad. Además, las tasas de interés de inversión son generalmente más altas que las tasas de interés para las propiedades que usted planea vivir en Esto por supuesto va a comer en su flujo de caja mensual

2) Fuerte de crédito:..
Sin un historial de crédito establecido , puede olvidarse de conseguir un préstamo en una propiedad de inversión.

3) Ingreso Mensual saludable: Francia El tercer y último requisito de la compra de una propiedad de la manera tradicional es para que usted tenga una fuente constante de ingresos mensuales. Por supuesto, en el mundo de los prestamistas hipotecarios, esto significa que usted ha estado con su empleador durante varios años y ganar lo suficiente para pagar los pagos mensuales en el caso de que usted can &'; t encontrar un inquilino para su propiedad. Si usted y' re cosas por cuenta propia es ahora mucho más dura con usted. Si usted don &'; t tiene al menos dos años de declaraciones de impuestos y estados de cuenta bancarios para apoyar su solicitud, usted ganó y' t estar recibiendo ese préstamo y hellip inversión;

Y vamos y' s que usted tiene estos tres requisitos. Qué haces ahora? Si usted está invirtiendo la forma tradicional, a encontrar un inquilino de su propiedad y gestionar durante los próximos treinta años, hasta que le pertenece libre y claro. Por supuesto en el camino a lidiar con las proyecciones, cobro de alquileres, el mantenimiento, los desalojos de inquilinos, y todas las otras alegrías alquiler.

Sin embargo, en el largo plazo, el resultado final será la construcción de una gran cantidad de capital a largo plazo en su propiedad, tanto del pago por el préstamo durante los 30 años y también de la apreciación de la propiedad a través del tiempo . Si usted no hizo nada más que comprar 5-10 propiedades y luego gestionarlos durante los próximos treinta años, que se convertiría en millonario. Es un camino seguro hacia la riqueza
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Tenemos que enfrentar la realidad de la inversión tradicional, ya que trae consigo cuatro escollos importantes.

Los cuatro trampas de la tradicional inversión en bienes raices
Trampa # 1:. Necesidad de un gran pago inicial
Recuerde que el requisito para comprar una propiedad de inversión de la manera tradicional? 20-30% hacia abajo !!! Por supuesto, tan pronto como se pone un gran pago inicial en un acuerdo, usted se cae presa de la segunda trampa de bienes raíces tradicionales

Trampa # 2:. Alto riesgo Francia El más dinero que usted tiene en una. acuerdo, mayor será su riesgo está en esa transacción. Obviamente si usted tiene $ 30.000 en una propiedad, usted can &'; t simplemente alejarse de la oferta si las cosas don &'; t van bien.

Usted está ligada a ese acuerdo. En la inversión, el mejor curso de acción es mantener su inversión inicial lo más bajo posible. Si usted es capaz de mantener su inversión inicial a cero, entonces el riesgo efectivo es lo más cercano posible a cero. Su objetivo como inversor es poner tan poco de su dinero en cualquier propiedad como sea posible

Trampa # 3:.. De flujo de caja negativo
En propiedades medias han apreciado en valor con el 6,5% anual en los EE.UU. en los últimos 50 años. Mientras que los valores de propiedad se han disparado, las tasas de alquiler no han seguido el ritmo. Esto significa que para la mayoría de los inversores en los primeros cinco a diez años de ser dueño de una propiedad de alquiler, van a tener que lidiar con el flujo de caja negativo.

Para los hogares en las zonas de menores ingresos, los inversores pueden alquilarlas y crear flujos de caja positivos, pero luego tienen que lidiar con los problemas de administración asociados con la inversión en este tipo de hogares. En el pasado, cuando se quería invertir en los hogares de ingresos medios y altos que pensaba que tenía más remedio que alimentar el dinero propiedad de cada mes a principios de los años con el fin de disfrutar de la gran recompensa al final. Pero ahora doesn y' t tiene que ser así

Trampa # 4: La trampa arrendador
Por cada inversor que adquiere un gran número de propiedades, hay un punto en el que ese inversor cae presa.. al y". trampa arrendador y" En este punto, el inversor está tan ocupado mantenimiento y gestión de lo que ya tiene que doesn y' t tiene el tiempo para salir a comprar más propiedades.

En función de lo bien que un inversionista está en la gestión de su cartera, que podría golpear a esta barrera a las 20 unidades, o puede hacer que todo el camino hasta 50 unidades. Sin embargo, en algún momento, va a golpear y caer en la trampa arrendador

&';. El Pen &'; Vs. y '; el Hammer &';
Como inversionista usted hace su dinero mediante la compra y venta de propiedades. Cuando usted utiliza su pluma para escribir y firmar acuerdos que están haciendo grandes sumas de riqueza. Pero cuando usted se cae presa de la trampa propietario y anote su pluma y hellip; y recoger un martillo o un pincel, sus ingresos se desploma

Incluso cuando usted don &';. t hacer la revisión en marcha y gestión del trabajo mismo, sino más bien que llamar y contratar a alguien para que lo haga, usted todavía tiene a gastar su precioso tiempo para supervisar el proceso y asegurarse de que lo que está pagando es conseguir que se hagan bien. Debido a esto, sus ingresos todavía tiene un gran éxito.

Hay que tener los cuatro trampas de la tradicional inversión inmobiliaria. Con todos estos obstáculos, no es de extrañar que tantas personas se atascan sin saber cómo empezar a invertir en bienes raíces. Ellos lo saben y' s una buena cosa. Han visto que muchas personas hacen sus fortunas invirtiendo en propiedades. Pero, en el pasado, estos obstáculos han hecho que sea difícil para ellos para empezar

Con todos estos obstáculos a la inversión en bienes raíces, no es de extrañar que usted y'. Has tenido problemas para empezar en el pasado? Pero eso es todo en el pasado! I &'; he presenté la visión completa en mi libro electrónico gratuito, Cómo crear múltiples flujos de ingresos, para que pueda ver el verdadero camino rico e inteligente para invertir en bienes raíces Hotel  .;