*** Dos Razones por las cuales los inmuebles supera a todas las demás inversiones - Incluso hoy

Desde finales de 1990, un fuerte aumento de los precios inmobiliarios, junto con una disminución relativa correspondiente de flujos de efectivo y los rendimientos de alquiler, han llevado a los principales medios de comunicación de forma persistente balbucear acerca de bienes raíces y" Bubbles &";.

Siguiendo el ejemplo de estas misivas periodísticas equivocadas, muchas personas creen que los bienes raíces ya no es una buena inversión

Nada podría estar más lejos. la verdad. Permítanme arrojar algo de luz sobre sólo dos de las razones por las propiedades inmobiliarias sigue siendo la mejor inversión por ahí -. Incluso si usted compra una propiedad que no produce el flujo de caja de lujo, o que no aprecia rápidamente

< b> Razón Uno: un impulso instantáneo en el Patrimonio

Si usted compra acciones o bonos que cotizan en bolsa, tendrá que pagar el valor actual de mercado de estas inversiones. Usted puede disfrutar de los aumentos de precios en el tiempo, pero no avanzar inmediatamente a su riqueza actual. No es cierto para los bienes raíces.

Usted puede comprar una propiedad por menos de su valor de mercado. Las razones más comunes que los vendedores prontas para descontar sus precios son:

• Dificultades financieras

• La necesidad de dinero rápido para buscar otras oportunidades

• La ignorancia del mercado actual

• Ningún ojo de transformación empresarial

• Ventas no cualificados /esfuerzos de promoción

• Deseo de venta rápida, mínimo esfuerzo

• El deseo de evitar el pago de una comisión Portal inmobiliario

Recientemente, me he comprado una casa de alquiler por $ 150.000, pero el tasador préstamo hipotecario colocado esta propiedad y' s el valor de mercado de $ 180.000 y $ 200.000. El vendedor vivía fuera de la ciudad y se había basado en un agente de bienes raíces incompetente para el consejo

Estas ofertas don &';. T aparecen todos los días. Periódicamente, sin embargo, usted encontrará (o negociar) los precios de negocio que incrementen su capital - y el patrimonio neto - al instante

Ese y'. Sa posibilidad de que simplemente no existe si usted está invirtiendo en acciones, mutua fondos o bonos

Razón Dos:. Ventajas Impuesto sobre la Renta

Aunque parezca extraño para usar las palabras y" impuestos y" y" ventaja y" dentro de la misma frase, el Servicio de Rentas Internas (IRS) ofrece a los propietarios un conjunto único de beneficios, incluyendo:

• No todos sus ingresos de alquiler neta está sujeto a impuestos sobre la renta. El código de impuestos le permite compensar los ingresos con una deducción por depreciación

• Usted puede hacer crecer su cartera de propiedades a través de la Sección 1031 intercambios y nunca pagar impuestos sobre las ganancias acumuladas

• Usted puede vender su residencia personal y escapar de los impuestos sobre la renta sobre los primeros $ 250.000 de ganancia ($ 500,000 si usted y' re casado).

• Para algunos tipos de propiedades y mejoras a la propiedad, el IRS créditos fiscales subvenciones que reducen los impuestos sobre la renta

• Si usted tira de las ganancias de cada una propiedad a través de una refinanciación efectivo-hacia fuera o línea de crédito de equidad, que el dinero viene a usted libre de impuestos.

Es cierto que el IRS teje cada uno de estos beneficios fiscales dentro de una red de normas y reglamentos que van más allá del espacio disponible aquí. Pero el hecho es que, dólar por dólar, la ley federal permite a los propietarios a pagar menos impuestos que los inversores que negocian acciones o bonos.

Así como la riqueza constructor astuto, siempre evaluar y comparar el impuesto después retornos de inversión alternativa

Este artículo es una adaptación del nuevo best-seller, Universidad Trump Edificio de la abundancia 101:.. sus primeros 90 días en el Camino a la Prosperidad